Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 43

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1017 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.731 kr/m².7.730.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.198.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,61 pct. siden dec. 2011
1000k4,5M8,0M11,5M15,0M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20114.750.000 kr.I dag · vores estimat8.198.965 kr.Markedet · 19921.791.000 kr.Markedet · 19931.856.869 kr.Markedet · 19941.430.611 kr.Markedet · 19951.592.796 kr.Markedet · 19961.359.767 kr.Markedet · 19972.526.305 kr.Markedet · 19982.835.750 kr.Markedet · 19993.241.511 kr.Markedet · 20003.698.017 kr.Markedet · 20012.871.769 kr.Markedet · 20023.202.308 kr.Markedet · 20034.129.449 kr.Markedet · 20043.182.607 kr.Markedet · 20053.795.527 kr.Markedet · 20067.554.438 kr.Markedet · 20079.827.217 kr.Markedet · 20084.745.354 kr.Markedet · 20093.692.843 kr.Markedet · 20105.143.155 kr.Markedet · 20116.965.000 kr.Markedet · 20124.280.888 kr.Markedet · 20135.922.041 kr.Markedet · 20145.307.728 kr.Markedet · 20153.371.060 kr.Markedet · 20166.083.828 kr.Markedet · 20176.312.877 kr.Markedet · 20185.489.614 kr.Markedet · 20196.840.625 kr.Markedet · 20206.816.745 kr.Markedet · 20217.796.024 kr.Markedet · 20227.714.832 kr.Markedet · 20237.374.144 kr.Markedet · 20249.666.624 kr.Markedet · 20259.711.797 kr.Markedet · 202610.060.644 kr.Markedet · 202715.022.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.198.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²141 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²211 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²416 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²429 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²304 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²375 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²500 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²474 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²364 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²503 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden