Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 44

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.706 kr/m².7.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.106.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,66 pct. siden jan. 1995
753k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19951.189.000 kr.I dag · vores estimat7.106.146 kr.Markedet · 19921.350.000 kr.Markedet · 19931.399.650 kr.Markedet · 19941.078.350 kr.Markedet · 19951.200.600 kr.Markedet · 19961.024.950 kr.Markedet · 19971.904.250 kr.Markedet · 19982.137.500 kr.Markedet · 19992.443.350 kr.Markedet · 20002.787.450 kr.Markedet · 20012.164.650 kr.Markedet · 20022.413.800 kr.Markedet · 20033.112.650 kr.Markedet · 20042.398.950 kr.Markedet · 20052.860.950 kr.Markedet · 20065.694.300 kr.Markedet · 20077.407.450 kr.Markedet · 20083.576.900 kr.Markedet · 20092.783.550 kr.Markedet · 20103.876.750 kr.Markedet · 20115.250.000 kr.Markedet · 20123.226.800 kr.Markedet · 20134.463.850 kr.Markedet · 20144.000.800 kr.Markedet · 20152.541.000 kr.Markedet · 20164.585.800 kr.Markedet · 20174.758.450 kr.Markedet · 20184.137.900 kr.Markedet · 20195.156.250 kr.Markedet · 20205.138.250 kr.Markedet · 20215.876.400 kr.Markedet · 20225.815.200 kr.Markedet · 20235.558.400 kr.Markedet · 20247.286.400 kr.Markedet · 20257.320.450 kr.Markedet · 20267.583.400 kr.Markedet · 202711.323.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
1.189.000 kr.
I dag · vores estimat
7.106.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.189.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²489 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²287 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²348 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²221 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²181 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²512 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²534 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²585 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²306 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²288 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden