Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 50

Villa · 192 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.339 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.731 kr/m².7.730.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.758.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,32 pct. siden aug. 1999
964k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202426. aug. 19992.300.000 kr.I dag · vores estimat7.758.456 kr.Markedet · 19921.728.000 kr.Markedet · 19931.791.552 kr.Markedet · 19941.380.288 kr.Markedet · 19951.536.768 kr.Markedet · 19961.311.936 kr.Markedet · 19972.437.440 kr.Markedet · 19982.736.000 kr.Markedet · 19993.127.488 kr.Markedet · 20003.567.936 kr.Markedet · 20012.770.752 kr.Markedet · 20023.089.664 kr.Markedet · 20033.984.192 kr.Markedet · 20043.070.656 kr.Markedet · 20053.662.016 kr.Markedet · 20067.288.704 kr.Markedet · 20079.481.536 kr.Markedet · 20084.578.432 kr.Markedet · 20093.562.944 kr.Markedet · 20104.962.240 kr.Markedet · 20116.720.000 kr.Markedet · 20124.130.304 kr.Markedet · 20135.713.728 kr.Markedet · 20145.121.024 kr.Markedet · 20153.252.480 kr.Markedet · 20165.869.824 kr.Markedet · 20176.090.816 kr.Markedet · 20185.296.512 kr.Markedet · 20196.600.000 kr.Markedet · 20206.576.960 kr.Markedet · 20217.521.792 kr.Markedet · 20227.443.456 kr.Markedet · 20237.114.752 kr.Markedet · 20249.326.592 kr.Markedet · 20259.370.176 kr.Markedet · 20269.706.752 kr.Markedet · 202714.494.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1999 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.758.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²303 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²370 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²572 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²283 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²317 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²482 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²612 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²515 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²648 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²607 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden