Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 59

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.647 kr/m².7.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.381.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,99 pct. siden maj 1995
879k4,0M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 19951.400.680 kr.I dag · vores estimat7.381.480 kr.Markedet · 19921.575.000 kr.Markedet · 19931.632.925 kr.Markedet · 19941.258.075 kr.Markedet · 19951.400.700 kr.Markedet · 19961.195.775 kr.Markedet · 19972.221.625 kr.Markedet · 19982.493.750 kr.Markedet · 19992.850.575 kr.Markedet · 20003.252.025 kr.Markedet · 20012.525.425 kr.Markedet · 20022.816.100 kr.Markedet · 20033.631.425 kr.Markedet · 20042.798.775 kr.Markedet · 20053.337.775 kr.Markedet · 20066.643.350 kr.Markedet · 20078.642.025 kr.Markedet · 20084.173.050 kr.Markedet · 20093.247.475 kr.Markedet · 20104.522.875 kr.Markedet · 20116.125.000 kr.Markedet · 20123.764.600 kr.Markedet · 20135.207.825 kr.Markedet · 20144.667.600 kr.Markedet · 20152.964.500 kr.Markedet · 20165.350.100 kr.Markedet · 20175.551.525 kr.Markedet · 20184.827.550 kr.Markedet · 20196.015.625 kr.Markedet · 20205.994.625 kr.Markedet · 20216.855.800 kr.Markedet · 20226.784.400 kr.Markedet · 20236.484.800 kr.Markedet · 20248.500.800 kr.Markedet · 20258.540.525 kr.Markedet · 20268.847.300 kr.Markedet · 202713.210.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
1.400.680 kr.
I dag · vores estimat
7.381.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1995majSolgt, alm. frit salg1.400.680 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²360 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²429 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²271 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²633 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²737 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²578 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²790 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²389 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²306 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²679 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden