Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 5A

Villa · 164 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.089 kr/m².6.895.957 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.218.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden jun. 2014
824k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20144.450.000 kr.I dag · vores estimat6.218.006 kr.Markedet · 19921.476.000 kr.Markedet · 19931.530.284 kr.Markedet · 19941.178.996 kr.Markedet · 19951.312.656 kr.Markedet · 19961.120.612 kr.Markedet · 19972.081.980 kr.Markedet · 19982.337.000 kr.Markedet · 19992.671.396 kr.Markedet · 20003.047.612 kr.Markedet · 20012.366.684 kr.Markedet · 20022.639.088 kr.Markedet · 20033.403.164 kr.Markedet · 20042.622.852 kr.Markedet · 20053.127.972 kr.Markedet · 20066.225.768 kr.Markedet · 20078.098.812 kr.Markedet · 20083.910.744 kr.Markedet · 20093.043.348 kr.Markedet · 20104.238.580 kr.Markedet · 20115.740.000 kr.Markedet · 20123.527.968 kr.Markedet · 20134.880.476 kr.Markedet · 20144.374.208 kr.Markedet · 20152.778.160 kr.Markedet · 20165.013.808 kr.Markedet · 20175.202.572 kr.Markedet · 20184.524.104 kr.Markedet · 20195.637.500 kr.Markedet · 20205.617.820 kr.Markedet · 20216.424.864 kr.Markedet · 20226.357.952 kr.Markedet · 20236.077.184 kr.Markedet · 20247.966.464 kr.Markedet · 20258.003.692 kr.Markedet · 20268.291.184 kr.Markedet · 202712.380.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2014 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.218.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²295 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²363 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²107 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²892 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²433 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²551 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²253 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²42 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²61 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²771 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden