Hegnsvej 60

Villa · 193 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.385 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.731 kr/m².7.730.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.122.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,92 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.327.891 kr.
I dag · vores estimat: 8.122.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg2.327.891 kr.
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	455 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	522 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Hegnsvej 76 2850 Nærum	132 m²	194 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	723 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	408 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	613 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	742 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	665 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	796 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	749 m	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu