Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 69

Rækkehus · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.332 kr/m².5.964.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.229.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden sep. 2016
803k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.600.000 kr.I dag · vores estimat6.229.473 kr.Markedet · 1992959.735 kr.Markedet · 1993954.380 kr.Markedet · 19941.405.033 kr.Markedet · 19951.173.816 kr.Markedet · 19961.303.526 kr.Markedet · 19971.203.566 kr.Markedet · 19981.426.929 kr.Markedet · 19991.794.044 kr.Markedet · 20001.910.069 kr.Markedet · 20012.095.352 kr.Markedet · 20021.675.282 kr.Markedet · 20032.246.125 kr.Markedet · 20042.528.750 kr.Markedet · 20052.952.033 kr.Markedet · 20063.470.873 kr.Markedet · 20074.074.441 kr.Markedet · 20083.677.457 kr.Markedet · 20093.024.623 kr.Markedet · 20103.143.742 kr.Markedet · 20112.794.715 kr.Markedet · 20122.916.809 kr.Markedet · 20133.546.200 kr.Markedet · 20143.821.090 kr.Markedet · 20153.884.398 kr.Markedet · 20164.266.031 kr.Markedet · 20173.966.627 kr.Markedet · 20183.673.530 kr.Markedet · 20193.620.932 kr.Markedet · 20203.884.279 kr.Markedet · 20215.454.127 kr.Markedet · 20225.460.196 kr.Markedet · 20234.827.830 kr.Markedet · 20245.058.809 kr.Markedet · 20255.860.512 kr.Markedet · 20265.355.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.229.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 109
2850 Nærum		120 m²86 m23-04-20256.245.000 kr.52.042 kr./m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²126 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²280 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²297 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²300 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²300 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²86 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²114 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²195 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²236 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden