Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 73

Rækkehus · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.434 kr/m².6.019.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.689.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,13 pct. siden sep. 2002
715k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20022.350.000 kr.I dag · vores estimat5.689.942 kr.Markedet · 1992854.890 kr.Markedet · 1993850.120 kr.Markedet · 19941.251.542 kr.Markedet · 19951.045.584 kr.Markedet · 19961.161.124 kr.Markedet · 19971.072.084 kr.Markedet · 19981.271.046 kr.Markedet · 19991.598.056 kr.Markedet · 20001.701.406 kr.Markedet · 20011.866.448 kr.Markedet · 20021.492.268 kr.Markedet · 20032.000.750 kr.Markedet · 20042.252.500 kr.Markedet · 20052.629.542 kr.Markedet · 20063.091.702 kr.Markedet · 20073.629.334 kr.Markedet · 20083.275.718 kr.Markedet · 20092.694.202 kr.Markedet · 20102.800.308 kr.Markedet · 20112.489.410 kr.Markedet · 20122.598.166 kr.Markedet · 20133.158.800 kr.Markedet · 20143.403.660 kr.Markedet · 20153.460.052 kr.Markedet · 20163.799.994 kr.Markedet · 20173.533.298 kr.Markedet · 20183.272.220 kr.Markedet · 20193.225.368 kr.Markedet · 20203.459.946 kr.Markedet · 20214.858.298 kr.Markedet · 20224.863.704 kr.Markedet · 20234.300.420 kr.Markedet · 20244.506.166 kr.Markedet · 20255.220.288 kr.Markedet · 20264.770.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.689.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²86 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²114 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²195 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²236 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²237 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²281 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²299 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²302 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²303 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 109
2850 Nærum		120 m²88 m23-04-20256.245.000 kr.52.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden