Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 78A

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.289 kr/m².7.272.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.077.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,07 pct. siden jul. 2015
789k3,6M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20155.400.000 kr.I dag · vores estimat7.077.888 kr.Markedet · 19921.413.000 kr.Markedet · 19931.464.967 kr.Markedet · 19941.128.673 kr.Markedet · 19951.256.628 kr.Markedet · 19961.072.781 kr.Markedet · 19971.993.115 kr.Markedet · 19982.237.250 kr.Markedet · 19992.557.373 kr.Markedet · 20002.917.531 kr.Markedet · 20012.265.667 kr.Markedet · 20022.526.444 kr.Markedet · 20033.257.907 kr.Markedet · 20042.510.901 kr.Markedet · 20052.994.461 kr.Markedet · 20065.960.034 kr.Markedet · 20077.753.131 kr.Markedet · 20083.743.822 kr.Markedet · 20092.913.449 kr.Markedet · 20104.057.665 kr.Markedet · 20115.495.000 kr.Markedet · 20123.377.384 kr.Markedet · 20134.672.163 kr.Markedet · 20144.187.504 kr.Markedet · 20152.659.580 kr.Markedet · 20164.799.804 kr.Markedet · 20174.980.511 kr.Markedet · 20184.331.002 kr.Markedet · 20195.396.875 kr.Markedet · 20205.378.035 kr.Markedet · 20216.150.632 kr.Markedet · 20226.086.576 kr.Markedet · 20235.817.792 kr.Markedet · 20247.626.432 kr.Markedet · 20257.662.071 kr.Markedet · 20267.937.292 kr.Markedet · 202711.851.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2015 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.077.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²625 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²28 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²575 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²806 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²171 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²212 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²407 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²832 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²731 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²1,3 km27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden