Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 80

Villa · 183 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.542 kr/m².7.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.652.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden okt. 2016
919k4,1M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20166.400.000 kr.I dag · vores estimat8.652.138 kr.Markedet · 19921.647.000 kr.Markedet · 19931.707.573 kr.Markedet · 19941.315.587 kr.Markedet · 19951.464.732 kr.Markedet · 19961.250.439 kr.Markedet · 19972.323.185 kr.Markedet · 19982.607.750 kr.Markedet · 19992.980.887 kr.Markedet · 20003.400.689 kr.Markedet · 20012.640.873 kr.Markedet · 20022.944.836 kr.Markedet · 20033.797.433 kr.Markedet · 20042.926.719 kr.Markedet · 20053.490.359 kr.Markedet · 20066.947.046 kr.Markedet · 20079.037.089 kr.Markedet · 20084.363.818 kr.Markedet · 20093.395.931 kr.Markedet · 20104.729.635 kr.Markedet · 20116.405.000 kr.Markedet · 20123.936.696 kr.Markedet · 20135.445.897 kr.Markedet · 20144.880.976 kr.Markedet · 20153.100.020 kr.Markedet · 20165.594.676 kr.Markedet · 20175.805.309 kr.Markedet · 20185.048.238 kr.Markedet · 20196.290.625 kr.Markedet · 20206.268.665 kr.Markedet · 20217.169.208 kr.Markedet · 20227.094.544 kr.Markedet · 20236.781.248 kr.Markedet · 20248.889.408 kr.Markedet · 20258.930.949 kr.Markedet · 20269.251.748 kr.Markedet · 202713.814.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.652.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²583 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²631 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²49 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²809 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²744 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²738 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²834 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²371 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²1,1 km29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²938 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden