Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 85

Rækkehus · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
162 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.434 kr/m².6.019.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.316.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,93 pct. siden jul. 1999
661k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.737.714 kr.I dag · vores estimat5.316.152 kr.Markedet · 1992790.370 kr.Markedet · 1993785.960 kr.Markedet · 19941.157.086 kr.Markedet · 1995966.672 kr.Markedet · 19961.073.492 kr.Markedet · 1997991.172 kr.Markedet · 19981.175.118 kr.Markedet · 19991.477.448 kr.Markedet · 20001.572.998 kr.Markedet · 20011.725.584 kr.Markedet · 20021.379.644 kr.Markedet · 20031.849.750 kr.Markedet · 20042.082.500 kr.Markedet · 20052.431.086 kr.Markedet · 20062.858.366 kr.Markedet · 20073.355.422 kr.Markedet · 20083.028.494 kr.Markedet · 20092.490.866 kr.Markedet · 20102.588.964 kr.Markedet · 20112.301.530 kr.Markedet · 20122.402.078 kr.Markedet · 20132.920.400 kr.Markedet · 20143.146.780 kr.Markedet · 20153.198.916 kr.Markedet · 20163.513.202 kr.Markedet · 20173.266.634 kr.Markedet · 20183.025.260 kr.Markedet · 20192.981.944 kr.Markedet · 20203.198.818 kr.Markedet · 20214.491.634 kr.Markedet · 20224.496.632 kr.Markedet · 20233.975.860 kr.Markedet · 20244.166.078 kr.Markedet · 20254.826.304 kr.Markedet · 20264.410.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.737.714 kr.
I dag · vores estimat
5.316.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.737.714 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²63 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²88 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²167 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²209 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²210 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²252 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²273 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²277 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²279 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 109
2850 Nærum		120 m²69 m23-04-20256.245.000 kr.52.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden