Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heibergsvej 12

Villa · 191 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.003 kr/m².3.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 17.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.180.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden okt. 2019
752k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.775.000 kr.I dag · vores estimat4.180.599 kr.Markedet · 1992840.782 kr.Markedet · 1993925.204 kr.Markedet · 19941.013.828 kr.Markedet · 1995935.327 kr.Markedet · 1996963.595 kr.Markedet · 19971.400.221 kr.Markedet · 19981.633.814 kr.Markedet · 19991.668.958 kr.Markedet · 20001.772.671 kr.Markedet · 20011.906.753 kr.Markedet · 20021.641.454 kr.Markedet · 20031.775.918 kr.Markedet · 20042.071.777 kr.Markedet · 20052.495.606 kr.Markedet · 20062.716.975 kr.Markedet · 20073.132.400 kr.Markedet · 20083.593.092 kr.Markedet · 20092.168.805 kr.Markedet · 20102.984.375 kr.Markedet · 20113.215.294 kr.Markedet · 20122.772.556 kr.Markedet · 20133.160.668 kr.Markedet · 20142.669.607 kr.Markedet · 20153.284.818 kr.Markedet · 20163.342.500 kr.Markedet · 20174.096.186 kr.Markedet · 20184.098.287 kr.Markedet · 20194.389.180 kr.Markedet · 20204.223.965 kr.Markedet · 20214.590.303 kr.Markedet · 20225.424.018 kr.Markedet · 20234.746.541 kr.Markedet · 20245.177.246 kr.Markedet · 20255.092.824 kr.Markedet · 20265.196.346 kr.Markedet · 20278.125.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.180.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²121 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²
Heibergsvej 25
9000 Aalborg		139 m²155 m23-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²226 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²422 m22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²562 m03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²234 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²522 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Christian Winthers Vej 4
9000 Aalborg		179 m²421 m06-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²251 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²185 m10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden