Heibergsvej 20

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.785 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 19.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.871.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	122 m	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	358 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	241 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	371 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	595 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	215 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	649 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	140 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Vibevej 22 5300 Kerteminde	155 m²	345 m	02-12-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Glysingsvej 14 5300 Kerteminde	149 m²	162 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu