Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Heilmannsvej 42

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.677 kr/m².1.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 11.159 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering834.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,40 pct. siden jun. 1992
195k535k874k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202425. jun. 1992350.000 kr.I dag · vores estimat834.400 kr.Markedet · 1992393.917 kr.Markedet · 1993417.391 kr.Markedet · 1994452.893 kr.Markedet · 1995449.595 kr.Markedet · 1996510.899 kr.Markedet · 1997486.358 kr.Markedet · 1998502.460 kr.Markedet · 1999728.276 kr.Markedet · 2000636.320 kr.Markedet · 2001911.994 kr.Markedet · 2002981.834 kr.Markedet · 2003195.455 kr.Markedet · 2004738.073 kr.Markedet · 2005651.743 kr.Markedet · 2006961.076 kr.Markedet · 20071.261.000 kr.Markedet · 20081.010.158 kr.Markedet · 20091.103.763 kr.Markedet · 2010982.707 kr.Markedet · 20111.288.257 kr.Markedet · 2012787.640 kr.Markedet · 2013816.740 kr.Markedet · 2014471.808 kr.Markedet · 2015539.223 kr.Markedet · 2016757.667 kr.Markedet · 2017653.683 kr.Markedet · 2018890.751 kr.Markedet · 2019728.955 kr.Markedet · 2020923.537 kr.Markedet · 20211.119.283 kr.Markedet · 20221.219.387 kr.Markedet · 2023956.323 kr.Markedet · 20241.063.605 kr.Markedet · 20251.229.960 kr.Markedet · 20261.105.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1992 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
834.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heilmannsvej 32
4230 Skælskør		125 m²96 m11-01-2026995.000 kr.7.960 kr./m²
Heilmannsvej 43
4230 Skælskør		128 m²35 m10-09-20251.200.000 kr.9.375 kr./m²
Heilmannsvej 12A
4230 Skælskør		126 m²250 m22-09-20251.565.000 kr.12.421 kr./m²
Vestergade 11
4230 Skælskør		98 m²637 m03-03-20242.505.000 kr.25.561 kr./m²
Birkevej 19
4230 Skælskør		101 m²605 m29-03-2025975.000 kr.9.653 kr./m²
Birkevej 15
4230 Skælskør		101 m²635 m19-05-2025750.000 kr.7.426 kr./m²
Hesselbyvej 6
4230 Skælskør		97 m²1,1 km09-03-20251.230.000 kr.12.680 kr./m²
Solnavej 4
4230 Skælskør		102 m²678 m25-11-2025750.000 kr.7.353 kr./m²
Sorøvej 64A
4230 Skælskør		95 m²990 m17-02-2025750.000 kr.7.895 kr./m²
Solnavej 15
4230 Skælskør		104 m²600 m04-03-2025670.000 kr.6.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden