Menu
For mæglere Log ind
Heilsmindevej 2
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Heilsmindevej 2

Villa · 225 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.065 kr/m².19.142.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.284.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden jul. 2021
1,7M6,9M12,1M17,3M22,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 202116.750.000 kr.I dag · vores estimat16.284.723 kr.Markedet · 19922.017.575 kr.Markedet · 19931.948.950 kr.Markedet · 19942.348.325 kr.Markedet · 19952.652.300 kr.Markedet · 19962.364.525 kr.Markedet · 19972.845.125 kr.Markedet · 19983.019.725 kr.Markedet · 19993.252.600 kr.Markedet · 20004.059.000 kr.Markedet · 20014.716.900 kr.Markedet · 20024.824.675 kr.Markedet · 20034.034.700 kr.Markedet · 20045.130.450 kr.Markedet · 20056.428.700 kr.Markedet · 20069.801.900 kr.Markedet · 20077.826.625 kr.Markedet · 20088.712.450 kr.Markedet · 20096.464.700 kr.Markedet · 20106.750.000 kr.Markedet · 20117.900.200 kr.Markedet · 20129.239.175 kr.Markedet · 20138.742.375 kr.Markedet · 20147.714.800 kr.Markedet · 20159.410.400 kr.Markedet · 201610.110.825 kr.Markedet · 201711.438.550 kr.Markedet · 201812.859.875 kr.Markedet · 201912.537.675 kr.Markedet · 202013.786.200 kr.Markedet · 202115.485.625 kr.Markedet · 202220.572.425 kr.Markedet · 202316.111.800 kr.Markedet · 202417.740.350 kr.Markedet · 202518.382.050 kr.Markedet · 202620.116.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.284.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²48 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²468 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²306 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²548 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²285 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²471 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²439 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²873 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²254 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²539 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden