Heimdalsgade 57

Villa · 84 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².2.749.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.743.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	52 m	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	35 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	319 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	45 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	251 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	239 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	268 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	504 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	915 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	448 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu