Heimdalsvej 12A

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.782 kr/m².4.321.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 39.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.885.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,74 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.409.275 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.409.275 kr.
1982Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	109 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	54 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	69 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	170 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	440 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	447 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	124 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	379 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Galschiøtsvej 1 3000 Helsingør	115 m²	450 m	08-07-2026	4.590.000 kr.	39.913 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	519 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu