Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Heimdalsvej 24

Villa · 230 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.026 kr/m².2.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.823.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden nov. 2017
654k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.475.000 kr.I dag · vores estimat3.823.445 kr.Markedet · 1992654.120 kr.Markedet · 1993889.640 kr.Markedet · 1994936.100 kr.Markedet · 1995909.190 kr.Markedet · 19961.188.640 kr.Markedet · 19971.305.250 kr.Markedet · 19981.463.490 kr.Markedet · 19991.416.110 kr.Markedet · 20001.670.490 kr.Markedet · 20011.568.140 kr.Markedet · 20021.461.650 kr.Markedet · 20031.975.700 kr.Markedet · 20041.530.650 kr.Markedet · 20051.625.640 kr.Markedet · 20062.033.890 kr.Markedet · 20072.342.780 kr.Markedet · 20082.508.150 kr.Markedet · 20092.074.140 kr.Markedet · 20102.475.720 kr.Markedet · 20111.899.570 kr.Markedet · 20122.325.990 kr.Markedet · 20131.603.560 kr.Markedet · 20141.866.680 kr.Markedet · 20152.244.570 kr.Markedet · 20161.677.160 kr.Markedet · 20172.015.260 kr.Markedet · 20182.239.510 kr.Markedet · 20192.128.420 kr.Markedet · 20202.029.520 kr.Markedet · 20212.830.380 kr.Markedet · 20222.694.220 kr.Markedet · 20232.653.740 kr.Markedet · 20242.756.780 kr.Markedet · 20252.369.460 kr.Markedet · 20263.120.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.823.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsvej 1A
6100 Haderslev		211 m²232 m14-09-20252.135.000 kr.10.118 kr./m²
Heimdalsvej 9
6100 Haderslev		180 m²123 m15-07-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Heimdalsvej 17
6100 Haderslev		177 m²36 m01-06-20263.850.000 kr.21.751 kr./m²
Heimdalsvej 11
6100 Haderslev		145 m²100 m16-09-20253.400.000 kr.23.448 kr./m²
Heimdalsvej 2
6100 Haderslev		144 m²236 m26-03-20262.530.000 kr.17.569 kr./m²
Heimdalsvej 8
6100 Haderslev		140 m²175 m15-02-20261.845.000 kr.13.179 kr./m²
Heimdalsvej 1
6100 Haderslev		140 m²214 m06-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Erlevvej 97
6100 Haderslev		239 m²237 m18-12-20243.300.000 kr.13.808 kr./m²
Damager 8
6100 Haderslev		231 m²1,1 km14-07-20263.705.000 kr.16.039 kr./m²
Bragesvej 1
6100 Haderslev		208 m²405 m12-01-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden