Heimdalsvej 9

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.358 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.610 kr/m².3.105.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.169.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 17 6100 Haderslev	177 m²	101 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	111 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Heimdalsvej 11 6100 Haderslev	145 m²	24 m	16-09-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	121 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²
Heimdalsvej 8 6100 Haderslev	140 m²	68 m	15-02-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Heimdalsvej 1 6100 Haderslev	140 m²	93 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	466 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Erlevhøj 35 6100 Haderslev	176 m²	401 m	10-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	352 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	221 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu