Heisesgade 45

Rækkehus · 139 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.335 kr/m².13.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 94.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.023.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,71 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.023.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	152 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	74 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	67 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Berggreensgade 36 2100 København Ø	138 m²	82 m	12-08-2025	13.650.000 kr.	98.913 kr./m²
Berggreensgade 18 2100 København Ø	138 m²	123 m	16-01-2025	11.200.000 kr.	81.159 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	22 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	38 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
Berggreensgade 56 2100 København Ø	136 m²	58 m	13-08-2024	12.500.000 kr.	91.912 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	62 m	05-06-2026	14.475.000 kr.	106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	62 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu