Heisesgade 56

Rækkehus · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 89 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.363 kr/m².14.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 94.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.436.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,74 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.436.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1928Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	111 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	185 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	211 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	224 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	133 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Strandpromenaden 49 2100 København Ø	172 m²	777 m	14-07-2025	16.495.000 kr.	95.901 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	170 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	668 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	672 m	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	1,1 km	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu