Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 11B

Rækkehus · 164 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.273 kr/m².4.223.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 26.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.736 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.342.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden jun. 2021
856k2,0M3,2M4,4M5,5M19931997200120052009201320172021202516. jun. 20214.420.000 kr.14. feb. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat5.342.717 kr.Markedet · 1993897.572 kr.Markedet · 19941.435.820 kr.Markedet · 19951.048.288 kr.Markedet · 1996980.228 kr.Markedet · 19971.128.812 kr.Markedet · 1998874.940 kr.Markedet · 1999939.720 kr.Markedet · 20001.484.856 kr.Markedet · 20011.931.756 kr.Markedet · 20021.900.268 kr.Markedet · 20032.049.672 kr.Markedet · 20041.792.848 kr.Markedet · 20052.402.764 kr.Markedet · 20061.531.924 kr.Markedet · 20073.330.348 kr.Markedet · 20083.168.316 kr.Markedet · 20093.287.052 kr.Markedet · 20103.380.696 kr.Markedet · 20113.158.148 kr.Markedet · 20123.035.148 kr.Markedet · 20133.179.632 kr.Markedet · 20143.232.932 kr.Markedet · 20153.787.744 kr.Markedet · 20163.322.476 kr.Markedet · 20171.927.328 kr.Markedet · 20183.341.500 kr.Markedet · 20194.127.388 kr.Markedet · 20204.318.612 kr.Markedet · 20214.592.000 kr.Markedet · 20224.533.288 kr.Markedet · 20234.234.480 kr.Markedet · 20244.924.756 kr.Markedet · 20255.028.240 kr.Markedet · 20264.753.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.342.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021jun.Ejerskifte4.420.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²10 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²181 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²150 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²213 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²233 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²227 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Naurvej 20
8220 Brabrand		162 m²312 m07-01-20266.500.000 kr.40.123 kr./m²
Naurvej 26
8220 Brabrand		181 m²333 m11-08-20256.498.000 kr.35.901 kr./m²
Hejrebakken 20B
8220 Brabrand		180 m²526 m24-01-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Egebjergvej 2
8220 Brabrand		147 m²682 m14-01-20244.998.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden