Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 21

Villa · 172 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.331 kr/m².4.737.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 24.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.567.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden sep. 2022
308k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat4.567.855 kr.Markedet · 19921.129.008 kr.Markedet · 1993960.964 kr.Markedet · 1994894.744 kr.Markedet · 19951.124.708 kr.Markedet · 1996928.972 kr.Markedet · 19971.630.560 kr.Markedet · 19981.252.848 kr.Markedet · 19991.822.340 kr.Markedet · 20001.809.268 kr.Markedet · 20011.548.516 kr.Markedet · 20021.507.752 kr.Markedet · 20032.050.068 kr.Markedet · 20041.999.500 kr.Markedet · 20052.534.764 kr.Markedet · 20061.297.052 kr.Markedet · 20073.288.296 kr.Markedet · 20083.627.824 kr.Markedet · 20092.771.608 kr.Markedet · 20103.246.844 kr.Markedet · 20113.536.320 kr.Markedet · 20122.580.000 kr.Markedet · 20133.210.208 kr.Markedet · 20143.163.596 kr.Markedet · 20153.527.032 kr.Markedet · 20163.613.892 kr.Markedet · 20173.265.248 kr.Markedet · 20184.212.968 kr.Markedet · 20193.511.208 kr.Markedet · 20204.735.504 kr.Markedet · 20214.917.480 kr.Markedet · 20225.345.932 kr.Markedet · 20234.865.192 kr.Markedet · 20245.350.748 kr.Markedet · 20254.214.000 kr.Markedet · 20265.073.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.567.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²232 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²231 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²342 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²347 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²545 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²409 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²198 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²267 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²578 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²944 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden