Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 72

Rækkehus · 115 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.319 kr/m².3.334.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 26.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.048.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden okt. 2023
600k1,4M2,2M3,1M3,9M1993199720012005200920132017202120255. okt. 20232.400.000 kr.31. jul. 20263.415.000 kr.I dag · vores estimat3.048.619 kr.Markedet · 1993629.395 kr.Markedet · 19941.006.825 kr.Markedet · 1995735.080 kr.Markedet · 1996687.355 kr.Markedet · 1997791.545 kr.Markedet · 1998613.525 kr.Markedet · 1999658.950 kr.Markedet · 20001.041.210 kr.Markedet · 20011.354.585 kr.Markedet · 20021.332.505 kr.Markedet · 20031.437.270 kr.Markedet · 20041.257.180 kr.Markedet · 20051.684.865 kr.Markedet · 20061.074.215 kr.Markedet · 20072.335.305 kr.Markedet · 20082.221.685 kr.Markedet · 20092.304.945 kr.Markedet · 20102.370.610 kr.Markedet · 20112.214.555 kr.Markedet · 20122.128.305 kr.Markedet · 20132.229.620 kr.Markedet · 20142.266.995 kr.Markedet · 20152.656.040 kr.Markedet · 20162.329.785 kr.Markedet · 20171.351.480 kr.Markedet · 20182.343.125 kr.Markedet · 20192.894.205 kr.Markedet · 20203.028.295 kr.Markedet · 20213.220.000 kr.Markedet · 20223.178.830 kr.Markedet · 20232.969.300 kr.Markedet · 20243.453.335 kr.Markedet · 20253.525.900 kr.Markedet · 20263.333.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.048.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.415.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²48 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²84 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²132 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²107 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²80 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²191 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²188 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Avnbøgevej 11
8220 Brabrand		114 m²319 m16-02-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Hans Broges Vej 30
8220 Brabrand		114 m²387 m11-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²207 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden