Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 98

Rækkehus · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.205 kr/m².3.325.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 26.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.204.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden sep. 2025
606k1,4M2,3M3,1M3,9M19931997200120052009201320172021202518. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.204.715 kr.Markedet · 1993634.868 kr.Markedet · 19941.015.580 kr.Markedet · 1995741.472 kr.Markedet · 1996693.332 kr.Markedet · 1997798.428 kr.Markedet · 1998618.860 kr.Markedet · 1999664.680 kr.Markedet · 20001.050.264 kr.Markedet · 20011.366.364 kr.Markedet · 20021.344.092 kr.Markedet · 20031.449.768 kr.Markedet · 20041.268.112 kr.Markedet · 20051.699.516 kr.Markedet · 20061.083.556 kr.Markedet · 20072.355.612 kr.Markedet · 20082.241.004 kr.Markedet · 20092.324.988 kr.Markedet · 20102.391.224 kr.Markedet · 20112.233.812 kr.Markedet · 20122.146.812 kr.Markedet · 20132.249.008 kr.Markedet · 20142.286.708 kr.Markedet · 20152.679.136 kr.Markedet · 20162.350.044 kr.Markedet · 20171.363.232 kr.Markedet · 20182.363.500 kr.Markedet · 20192.919.372 kr.Markedet · 20203.054.628 kr.Markedet · 20213.248.000 kr.Markedet · 20223.206.472 kr.Markedet · 20232.995.120 kr.Markedet · 20243.483.364 kr.Markedet · 20253.556.560 kr.Markedet · 20263.362.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²47 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²74 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²97 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²56 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²239 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²233 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²235 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Avnbøgevej 11
8220 Brabrand		114 m²403 m16-02-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Hans Broges Vej 30
8220 Brabrand		114 m²433 m11-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Nøddehegnet 13
8220 Brabrand		118 m²496 m20-11-20242.815.000 kr.23.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden