Hejrevej 12, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 70 m².1.536.290 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.417.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	136 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	34 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	114 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	119 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	234 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	272 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	250 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	209 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	689 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	250 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu