Hejrevej 18, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 89 m².1.017.181 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering776.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	125 m	05-11-2025	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Hejrevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	164 m	08-09-2026	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Hejrevej 31, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	88 m	29-10-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	95 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Hejrevej 39, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	122 m	10-07-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Hejrevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	29 m	01-05-2025	760.000 kr.	13.818 kr./m²
Spovevej 72, Store Sjørup 8950 Ørsted	89 m²	453 m	14-10-2024	640.000 kr.	7.191 kr./m²
Klydevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	94 m²	398 m	06-02-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Klydevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	94 m²	424 m	02-04-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Rørsangervej 14A, Store Sjørup 8950 Ørsted	91 m²	721 m	23-11-2023	900.000 kr.	9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu