Hejrevej 2, 7430 Ikast — Villa · 125 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.643 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrevej gns: 15.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+8,80 pct.
3Vores vurdering1.885.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 4 7430 Ikast	118 m²	23 m	07-07-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hejrevej 20 7430 Ikast	151 m²	66 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Hejrevej 7 7430 Ikast	154 m²	83 m	11-09-2024	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Ørnevej 35 7430 Ikast	125 m²	509 m	07-12-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Egelyst 55 7430 Ikast	126 m²	652 m	10-07-2026	2.845.000 kr.	22.579 kr./m²
Egelyst 47 7430 Ikast	126 m²	769 m	26-11-2023	2.645.000 kr.	20.992 kr./m²
Ørnevej 17 7430 Ikast	120 m²	561 m	02-12-2024	1.260.000 kr.	10.500 kr./m²
Tranevej 76 7430 Ikast	136 m²	254 m	04-09-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Ternevej 18 7430 Ikast	128 m²	908 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Falkevej 26 7430 Ikast	131 m²	783 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	17.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu