Hejrevej 20

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.721 kr/m².2.428.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.455.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	264 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	276 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	573 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	363 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	245 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	356 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	644 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	249 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	570 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	601 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu