Hejrevej 5, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 34 m².388.586 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Vores vurdering580.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026190.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	275 m	01-05-2025	760.000 kr.	13.818 kr./m²
Hejrevej 39, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	408 m	10-07-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	387 m	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²
Tangvej 19 8950 Ørsted	40 m²	212 m	21-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandskadevej 21, Store Sjørup 8950 Ørsted	45 m²	86 m	11-12-2024	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rylevej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	43 m²	570 m	17-07-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Rørsangervej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	44 m²	740 m	29-04-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Rylevej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	46 m²	527 m	04-02-2026	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	340 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²
Spovevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	366 m	02-10-2026	825.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu