Prisvurdering · 3200 Helsinge

Hejrevej 9, Ramløse

Villa · 130 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 130 m².3.110.770 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.991.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021Ombygning
2020jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 51, Ramløse 3200 Helsinge	162 m²	289 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Hejrevej 38, Ramløse 3200 Helsinge	172 m²	360 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Rørsangervej 9, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	220 m	07-07-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Søkrogvej 7, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	1,4 km	27-05-2026	3.845.000 kr.	30.760 kr./m²
Søkrogvej 7, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	1,4 km	20-06-2025	3.430.000 kr.	27.440 kr./m²
Byvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	1,5 km	31-07-2026	3.245.000 kr.	24.037 kr./m²
Byvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	1,5 km	05-06-2026	3.245.000 kr.	24.037 kr./m²
Søkrogvej 27 3200 Helsinge	136 m²	1,4 km	17-09-2026	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Ramløse 3200 Helsinge	127 m²	1,7 km	26-06-2025	2.305.000 kr.	18.150 kr./m²
Plantage Alle 26, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	1,6 km	18-01-2026	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu