Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hejsager Strandvej 168

Fritidshus · 103 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 836 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.001 kr/m².2.777.000 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.249.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.201.299 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,73 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.084.117 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016jan.Ejerskifte
2015jul.Solgt på tvangsauktion1.084.117 kr.
2004nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	525 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	348 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	594 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	32 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	43 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	639 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	208 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	382 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	947 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	843 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu