Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hejsager Strandvej 268

Fritidshus · 60 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.803 kr/m².2.333.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.663.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.514.794 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,93 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015apr.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2000mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	63 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	647 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	689 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	28 m	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	336 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	115 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	160 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	444 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	39 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	469 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu