Helbrechtskær 15, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 88 m².957.616 kr.
2Vores vurdering849.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,89 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002Bygget
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	225 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	53 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	125 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	22 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	151 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	270 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	242 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	157 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	259 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	368 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu