Prisvurdering · 9370 Hals

Kongevejen 12

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 12.355 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering859.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 834.137 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	775 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	175 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	2,3 km	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	728 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	623 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	2,0 km	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	2,9 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	2,8 km	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	3,0 km	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	2,9 km	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu