Svingelen 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.992 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.429 kr/m².1.344.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.492.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2014aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	231 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	137 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	98 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	59 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	106 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	296 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	557 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	566 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	625 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	86 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu