Helbrechtskær 19, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 68 m².739.976 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering646.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2004Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	31 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	204 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	278 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	72 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	176 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	247 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	181 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	183 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	358 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	362 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu