Prisvurdering · 2791 Dragør

Helder Alle 12

Villa · 157 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.410 kr/m².5.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelder gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.597.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.597.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1995Ombygning
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	75 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	74 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	242 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	314 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	145 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	367 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	237 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	351 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	274 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	384 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu