Helder Alle 18

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.386 kr/m².4.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelder gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.876.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.876.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	90 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	199 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	220 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	175 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	240 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	349 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	415 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	210 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	142 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	358 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu