Helder Alle 4

Villa · 198 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.167 kr/m².5.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelder gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering8.796.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,94 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
5. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.796.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.550.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.550.000 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1969mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	170 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	178 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	526 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	321 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	735 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	237 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	277 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	241 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	440 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	260 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu