Helder Alle 9

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.504 kr/m².4.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelder gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.804.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,33 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	121 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	168 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	159 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	497 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	388 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	315 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	267 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	756 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	465 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	288 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu