Helenelyst 58

Rækkehus · 110 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.420 kr/m².3.502.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.736 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.249.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.598.000 kr / Estimat: 3.125.450 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	31 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	391 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	172 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	233 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Helenelyst 296 8220 Brabrand	114 m²	328 m	09-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	379 m	24-09-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	379 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	181 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Helenelyst 216 8220 Brabrand	101 m²	222 m	02-06-2026	3.425.000 kr.	33.911 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	425 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu