Labyrinten 1, 8220 Brabrand — Villa · 192 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.411 kr/m².5.484.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.669.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.104.212 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	142 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	67 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	47 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Langdalsvej 36A 8220 Brabrand	190 m²	97 m	16-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	127 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	238 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	199 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	394 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Laskedalen 77 8220 Brabrand	180 m²	339 m	08-08-2026	5.648.000 kr.	31.378 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	716 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu