Helenevej 17, 4220 Korsør — Villa · 103 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.150 kr/m².2.046.012 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelenevej gns: 14.795 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.189.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,22 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 13 4220 Korsør	112 m²	34 m	12-08-2026	1.657.000 kr.	14.795 kr./m²
Helenevej 5 4220 Korsør	83 m²	85 m	04-11-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Helenevej 4 4220 Korsør	133 m²	120 m	29-06-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Helenevej 37 4220 Korsør	196 m²	166 m	14-10-2024	7.500.000 kr.	38.265 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	212 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Fredensvej 19 4220 Korsør	100 m²	74 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Fredensvej 9 4220 Korsør	99 m²	110 m	08-07-2025	1.078.125 kr.	10.890 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	337 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Grønningen 35 4220 Korsør	105 m²	448 m	03-04-2024	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Ceresvej 4 4220 Korsør	110 m²	184 m	16-03-2025	2.365.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu