Helga Larsens Plads 8, 1. th, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 3044 m²
Bebygget areal: 624 m²
Erhvervsareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.225 kr/m².4.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelga gns: 42.586 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.030.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helga Larsens Plads 8, 4. tv 2720 Vanløse	79 m²	0 m	22-07-2024	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Helga Larsens Plads 14, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	36 m	17-02-2026	3.799.000 kr.	57.561 kr./m²
Kastanie Allé 17, 1. tv 2720 Vanløse	93 m²	372 m	08-11-2025	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Kastanie Allé 17, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	372 m	27-01-2025	4.595.000 kr.	49.409 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	314 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Nedertoften 19, 3. tv 2720 Vanløse	94 m²	500 m	29-04-2025	4.556.000 kr.	48.468 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 2. tv 2720 Vanløse	96 m²	402 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Bogholder Allé 29A, st. th 2720 Vanløse	96 m²	402 m	06-08-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv 2720 Vanløse	95 m²	496 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	246 m	28-10-2025	5.625.000 kr.	57.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu