Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Helgas Høj 23

Rækkehus · 152 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 139 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.988 kr/m².6.518.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgas gns: 50.938 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering8.025.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden sep. 2019
1,1M3,4M5,7M8,0M10,3M19921996200120052009201320172021202529. sep. 20195.775.000 kr.30. sep. 20268.150.000 kr.I dag · vores estimat8.025.975 kr.Markedet · 19921.164.472 kr.Markedet · 19931.174.504 kr.Markedet · 19941.320.576 kr.Markedet · 19951.123.888 kr.Markedet · 19961.836.160 kr.Markedet · 19972.014.000 kr.Markedet · 19981.869.144 kr.Markedet · 20002.205.064 kr.Markedet · 20012.611.208 kr.Markedet · 20023.159.472 kr.Markedet · 20032.411.632 kr.Markedet · 20042.725.968 kr.Markedet · 20053.700.288 kr.Markedet · 20064.969.184 kr.Markedet · 20075.568.216 kr.Markedet · 20083.908.528 kr.Markedet · 20093.189.264 kr.Markedet · 20104.538.872 kr.Markedet · 20114.965.384 kr.Markedet · 20124.487.648 kr.Markedet · 20135.581.288 kr.Markedet · 20145.418.952 kr.Markedet · 20155.695.592 kr.Markedet · 20165.320.000 kr.Markedet · 20176.141.560 kr.Markedet · 20186.345.696 kr.Markedet · 20195.881.944 kr.Markedet · 20206.855.504 kr.Markedet · 20215.731.160 kr.Markedet · 20227.232.920 kr.Markedet · 20236.840.000 kr.Markedet · 20248.166.352 kr.Markedet · 20257.929.384 kr.Markedet · 20268.251.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.025.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgas Høj 21
2950 Vedbæk		152 m²6 m17-06-20257.900.000 kr.51.974 kr./m²
Helgas Høj 51
2950 Vedbæk		152 m²52 m29-06-20258.250.000 kr.54.276 kr./m²
Helgas Høj 63
2950 Vedbæk		126 m²118 m16-06-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Helgas Høj 79
2950 Vedbæk		126 m²126 m17-12-20236.100.000 kr.48.413 kr./m²
Helgas Høj 37
2950 Vedbæk		120 m²43 m01-02-20256.260.000 kr.52.167 kr./m²
Helgas Høj 35
2950 Vedbæk		120 m²44 m11-07-20246.050.000 kr.50.417 kr./m²
Helgas Høj 7
2950 Vedbæk		120 m²47 m08-12-20245.750.000 kr.47.917 kr./m²
Helgas Høj 3
2950 Vedbæk		120 m²55 m23-04-20245.800.000 kr.48.333 kr./m²
Helgas Høj 10
2950 Vedbæk		120 m²61 m05-10-20256.175.000 kr.51.458 kr./m²
Helgas Høj 20
2950 Vedbæk		120 m²93 m22-10-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden