Hellekistevej 16, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 152 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.696 kr/m².2.983.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellekistevej gns: 42.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+42,00 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.753.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3474,83 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1998mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervang 12 3370 Melby	170 m²	1,1 km	13-10-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	2,3 km	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	1,2 km	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	2,5 km	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	144 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	887 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	2,2 km	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	2,9 km	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1,6 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	420 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu