Hellekistevej 25, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.124 kr/m².3.292.891 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellekistevej gns: 42.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+42,00 pct.
3Vores vurdering3.264.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3372,76 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1999 · Alm. Salg: 94.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200294.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	77 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	274 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	373 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	782 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	812 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	327 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	940 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	697 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	397 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	90 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu