Hellerupvej 37, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.918 kr/m².5.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.241.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 60, st. th 2900 Hellerup	101 m²	337 m	07-10-2025	6.575.000 kr.	65.099 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv 2900 Hellerup	99 m²	209 m	01-08-2026	8.300.000 kr.	83.838 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	312 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	392 m	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	337 m	28-07-2026	7.395.000 kr.	80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	92 m²	337 m	29-07-2024	5.155.000 kr.	56.033 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	186 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hellerupvej 27, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	132 m	20-03-2026	5.945.000 kr.	76.218 kr./m²
Hellerupvej 23, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	170 m	03-04-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv 2900 Hellerup	74 m²	312 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	53.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu