Prisvurdering · 2900 Hellerup

Aurehøjvej 22A

Rækkehus · 132 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.167 kr/m².10.447.905 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.051.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 13.853.650 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.051.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	703 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	707 m	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	778 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	974 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	983 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	1,0 km	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	979 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	1,5 km	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	1,2 km	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	1,6 km	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu